Татарстан · городской округ Казань
Раздел земельного участка в Казани
Делим земельные участки в Казани и соседних районах на два и более — от 19 000 ₽ с учётом поездки. Перед межеванием проверяем, допускают ли градостроительные регламенты такой раздел и получат ли новые участки законный подъезд. Если раздел невозможен, скажем сразу.
- Выезд из Слободского, 420 км от Кирова
- Подача в Росреестр
- Цена в договоре
В пригородных посёлках раздел часто нужен владельцам больших наделов, которые продают часть земли или дарят её родственникам. Решение зависит от минимальной площади, установленной для конкретной зоны правилами землепользования и застройки Казани либо Пестречинского, Высокогорского или Лаишевского района. Эти параметры смотрим в первую очередь.
Далее прорабатываем схему: где пройдёт новая граница, как каждый участок будет связан с улицей, что делать с постройками на линии раздела. Иногда разумнее изменить форму участков, чем потом доказывать, что граница не пересекает сарай или баню.
После выездной съёмки кадастровый инженер оформляет межевой план. Новые участки ставятся на учёт одновременно с регистрацией прав, исходный прекращает существование. Если раздел проходит в рамках спора совладельцев, готовим варианты для суда.
С учётом выезда в Казани
Стоимость в Казани
| Раздел на 2 участка | от 19 000 ₽ |
| Раздел на 3–4 участка | от 23 000 ₽ |
| Раздел на 5 и более участков | договорная |
| Выдел доли в натуре | от 21 000 ₽ |
Включая надбавку за выезд 9 000 ₽. Надбавка начисляется один раз на выезд. Если в одну поездку выполняем несколько объектов, она делится между заказчиками. Состав работ, документы и нормативная база →
Вопросы из Казани
Частые вопросы
Участок под Казанью в залоге у банка. Его можно разделить?
Можно, но только с письменного согласия залогодержателя. После раздела залог сохраняется в отношении всех образованных участков, поэтому банк должен одобрить процедуру. Уточните порядок получения согласия заранее: без этого документа Росреестр приостановит регистрацию, и сроки сдвинутся на неопределённое время. Письмо банка мы приложим к пакету документов.
Хотим выделить сыну отдельный участок под дом. Как это сделать?
Если площадь позволяет, разделите надел, а затем подарите сыну образованный участок, и он сможет строиться по уведомлению. Главное, чтобы у обоих участков был вид разрешённого использования, допускающий жилое строительство, и площадь не меньше предельной. Проверим это по кадастровому номеру до начала работ.
Обсудить объект в Казани
ООО «КадастрПлюс» · Слободской, ул. Вятская, д. 2, помещ. 1010