Татарстан · городской округ Казань
Объединение земельных участков в Казани
Соединить несколько смежных наделов в один в Казани можно через межевой план на объединение. Стоимость — от 21 000 ₽ с надбавкой за выезд, подготовка документов — 10–20 рабочих дней плюс время на учёт в Росреестре. Сначала проверяем выписки по всем участкам.
- Выезд из Слободского, 420 км от Кирова
- Подача в Росреестр
- Цена в договоре
Потребность появляется, когда владелец загородного дома докупает землю рядом: под сад, парковку или пристройку. Пока наделы раздельны, каждый облагается налогом сам по себе, а строить объект поперёк границы между ними нельзя. Объединение снимает это ограничение.
До подготовки документов проверяем, что участки действительно смежные, находятся в одной территориальной зоне, имеют общий вид разрешённого использования и зарегистрированы на одного собственника. Если на одном из них есть ипотека или аренда, понадобится согласие банка или арендатора.
Когда координаты всех участков уже есть в ЕГРН, основная часть работы камеральная, и инженеру достаточно контрольного осмотра. Если хотя бы одна граница не установлена, съёмку проводим в рамках выезда, запланированного на ближайшие даты.
С учётом выезда в Казани
Стоимость в Казани
| Объединение 2 участков | от 21 000 ₽ |
| Объединение 3–4 участков | от 25 000 ₽ |
| Объединение 5 и более участков | договорная |
Включая надбавку за выезд 9 000 ₽. Надбавка начисляется один раз на выезд. Если в одну поездку выполняем несколько объектов, она делится между заказчиками. Состав работ, документы и нормативная база →
Вопросы из Казани
Частые вопросы
У двух наших участков в Пестречинском районе разный вид использования. Что делать?
Сначала привести их к одному виду. Если правила землепользования для вашей зоны допускают нужный вид как основной, собственник выбирает его самостоятельно и обращается в Росреестр. Когда требуется разрешение на условно разрешённый вид, проводятся общественные обсуждения или публичные слушания. После выравнивания вида использования можно объединять.
Будет ли у объединённого участка новый кадастровый номер?
Да. Исходные участки прекращают существование, а новому присваивается собственный номер. Сведения о доме и других постройках, стоявших на прежних наделах, связываются с новым номером земли. Договоры, где упоминались старые номера, например по подключению к сетям, при необходимости стоит обновить. Адрес дома при этом обычно не меняется.
Обсудить объект в Казани
ООО «КадастрПлюс» · Слободской, ул. Вятская, д. 2, помещ. 1010