Технический план в Слободском

Как мы делаем техплан в Слободском

Первый шаг — короткий разговор по телефону. Нам важно понять, что за объект, на какой земле он стоит и какие бумаги у вас на руках. По этим ответам сразу называем окончательную цену. Если документов не хватает, говорим об этом до выезда, а не после.

Обмеры проводим вместе с вами или с тем, кто откроет дом. Инженер снимает внешний контур спутниковым приёмником, привязывает его к границам участка и измеряет помещения внутри. Для типичного частного дома в Слободском это занимает от часа до полутора. Если на участке есть баня, гараж или летняя кухня, которые тоже нужно поставить на учёт, лучше сказать заранее: снимем всё за один приезд.

Особенность нашего города — дома, которым по сто лет и больше. У многих из них нет ни разрешения на строительство, ни уведомления, а иногда и земля оформлена не до конца. Такие объекты тоже можно поставить на учёт, но сначала мы выстраиваем правовое основание: где-то хватает декларации и дачной амнистии, где-то нужна выписка из похозяйственной книги или решение суда о приобретательной давности. Этот путь мы проходим вместе с заказчиком, а не отправляем «разбираться самостоятельно».

Отдельная история — центр Слободского. Здесь много зданий, которые находятся в границах охранных зон объектов культурного наследия. Для техплана после реконструкции в такой зоне важно, чтобы изменения были согласованы, иначе Росреестр приостановит учёт. Мы проверяем это по публичным данным ещё до выезда.

Готовый технический план в формате XML подписывает кадастровый инженер. Подать его можно через МФЦ «Мои документы» или электронно — второй вариант быстрее, и мы делаем это сами по доверенности. Регистрация в Росреестре занимает до 12 рабочих дней, после чего вы получаете выписку из ЕГРН.