Кировская область · Вятскополянский район
Объединение земельных участков в Вятских Полянах
Объединение земельных участков в Вятских Полянах избавляет от двух кадастровых номеров там, где фактически давно один огород. Соединение двух соседних участков в один стоит от 15 000 ₽; доплату за поездку отдельно не выставляем. Сначала сверяем выписки обоих наделов, чтобы исключить отказ.
- Выезд из Слободского, 350 км от Кирова
- Подача в Росреестр
- Цена в договоре
Соединить можно участки, которые граничат друг с другом, относятся к одной категории и совпадают по виду разрешённого использования. Всё это видно в выписках ЕГРН. Если разрешённое использование различается, сначала его приводим к одному виду в порядке, предусмотренном местным регламентом, и только потом объединяем.
Ещё одно условие — оба участка должны принадлежать одному собственнику или одним и тем же сособственникам. Если на одном есть залог или арест, потребуется согласие залогодержателя или снятие ограничения.
Если какой-то из соединяемых участков ещё без координат, их уточнение выполняется в рамках того же межевого плана. Для вятскополянских огородов ЛПХ это почти правило, поэтому геодезическую съёмку планируем сразу по всему контуру.
С учётом выезда в Вятских Полянах
Стоимость в Вятских Полянах
| Объединение 2 участков | от 15 000 ₽ |
| Объединение 3–4 участков | от 19 000 ₽ |
| Объединение 5 и более участков | договорная |
Включая надбавку за выезд 3 000 ₽. Надбавка начисляется один раз на выезд. Если в одну поездку выполняем несколько объектов, она делится между заказчиками. Состав работ, документы и нормативная база →
Вопросы из Вятских Полян
Частые вопросы
У одного участка ЛПХ, у другого ИЖС. Можно ли объединить без изменений?
Нет, Росреестр откажет, потому что при объединении у нового участка должен быть единый вид разрешённого использования. Сначала один из участков переводят в нужный вид через заявление собственника, если местный регламент такой вид для этой зоны предусматривает. Проверим это по кадастровым номерам до начала работ.
Будем ли мы платить за землю больше?
Базой для земельного налога станет кадастровая стоимость, определённая уже для объединённого контура. Обычно итоговая сумма близка к сумме двух прежних налогов, но не всегда совпадает, поскольку стоимость определяется заново. Если это критично, до подачи документов можно оценить ожидаемую величину.
Объединение участков рядом с Вятскими Полянами
- Сосновка 14 км
- Малмыж 40 км
- Мамадыш 62 км
- Елабуга 81 км
- Нижнекамск 81 км
- Менделеевск 86 км
Обсудить объект в Вятских Полянах
ООО «КадастрПлюс» · Слободской, ул. Вятская, д. 2, помещ. 1010