Кадастровые работы · срок 1–3 рабочих дня
Вынос границ участка в натуру
Вынос границ показывает на местности, где именно проходит юридическая граница вашего участка. Инженер закрепляет поворотные точки колышками по координатам из ЕГРН — вы видите свою землю так, как она записана в реестре.
Это самая быстрая и недорогая услуга: обращения в Росреестр не требуется, результат вы получаете в день выезда. По итогам работ оформляется акт выноса границ с координатами и схемой — документ, который принимают суды и администрации при земельных спорах.
Когда нужен вынос границ участка в натуру
- сосед сдвинул забор или занял часть земли
- ставите забор и хотите не ошибиться с границей
- начинаете строительство и размечаете пятно застройки
- покупаете участок и проверяете его фактические границы
- готовите доказательства для земельного спора
- границы на местности утрачены — колышки убраны или сгнили
Виды работ и цены
| Вид работ | Цена | Комментарий |
|---|---|---|
| Вынос 1 поворотной точки | от 1 000 ₽ | — |
| Вынос границ участка (4 точки) | от 4 000 ₽ | типовой прямоугольный участок |
| Вынос границ участка (6–8 точек) | от 6 000 ₽ | участок сложной конфигурации |
| Вынос пятна застройки под дом | от 5 000 ₽ | разбивка осей здания |
Цены указаны для Кирова и Слободского. Для других городов добавляется командировочная надбавка — см. прайс.
Что понадобится
- выписка из ЕГРН с координатами границ участка
- паспорт заказчика
Правовая основа
- Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»
- Земельный кодекс Российской Федерации
Порядок работы
Запрос координат
Получаем из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек вашего участка. Если границы не установлены — сначала потребуется межевание, скажем об этом сразу.
Выезд и разбивка
Спутниковым приёмником выносим точки на местность с точностью до нескольких сантиметров и закрепляем их колышками или металлическими штырями.
Акт выноса границ
Оформляем акт со схемой и координатами, передаём вам. Документ принимается судами и органами власти при разрешении споров.
Частые вопросы
Чем вынос границ отличается от межевания?
Межевание устанавливает границы и вносит их координаты в ЕГРН — это юридическая процедура с согласованием и подачей в Росреестр. Вынос границ, наоборот, берёт уже существующие в ЕГРН координаты и показывает их на земле. Если границы вашего участка ещё не установлены, выносить нечего — сначала нужно межевание.
Сколько держатся колышки после выноса?
Деревянные колышки живут сезон-два, металлические штыри — существенно дольше. Если точки нужны надолго, рекомендуем закреплять их металлом или сразу ставить по ним забор. Напомним: повторный вынос тех же точек всегда дешевле первого, поскольку координаты уже у нас.
Сосед не согласен с результатом выноса. Что дальше?
Вынос выполняется строго по координатам из ЕГРН — это официальные данные государственного реестра, а не наше мнение. Если сосед с ними не согласен, спор идёт не с нами, а о содержании сведений ЕГРН, и решается либо исправлением реестровой ошибки, либо в суде. Акт выноса границ в обоих случаях будет вашим основным доказательством.