Кировская область · Вятскополянский район
Раздел земельного участка в Сосновке
Раздел земельного участка в Сосновке превращает один кадастровый номер в два и больше, каждый со своими границами и собственником. Деление пополам — от 18 000 ₽, на три или четыре надела — от 18 000 ₽, дорога считается отдельно.
- 340 км от Кирова
- Подача в Росреестр
- Цена в договоре
До любых чертежей нужно ответить на три вопроса. Позволяет ли площадь: каждая новая часть обязана быть не меньше минимума, который местный градостроительный регламент задаёт для своей зоны. Есть ли у каждой части выход на дорогу. Не разрезает ли будущая граница дом или другую капитальную постройку.
Ответы на первые два вопроса получаем по кадастровому плану территории и регламентам без выезда. Третий уточняем на месте. Если всё сходится, готовим межевой план раздела. Материнский участок после этого снимается с учёта, а новые появляются в ЕГРН в тот же момент.
Прибрежные участки делить сложнее: часть площади может занимать береговая полоса или зона с ограничениями, и итоговая пригодная для застройки площадь оказывается меньше, чем кажется.
Цена работы, дорога считается отдельно
Стоимость в Сосновке
| Раздел на 2 участка | от 18 000 ₽ |
| Раздел на 3–4 участка | от 18 000 ₽ |
| Раздел на 5 и более участков | договорная |
Выезд до 50 км — без доплаты. Дальше — 15 ₽ за километр, точную сумму называем при звонке. Транспортные расходы начисляются один раз на поездку. Если в одну поездку выполняем несколько объектов, они делятся между заказчиками. Цена работ фиксируется в договоре. Состав работ, документы и нормативная база →
Вопросы из Сосновки
Частые вопросы
Хотим продать половину огорода. Можно ли без раздела?
Продать можно только сформированный объект, то есть участок с собственным кадастровым номером, либо долю в праве. Продавать долю неудобно: покупатель получает не конкретную землю, а часть в общем праве. Поэтому, если площадь позволяет, разумнее сначала разделить участок.
Требуется ли согласие банка, если участок в ипотеке?
Да. Раздел заложенного участка возможен только с письменного согласия залогодержателя. Без этого Росреестр не зарегистрирует образование новых участков. Лучше получить согласие до начала работ, чтобы не ждать его уже после подготовки межевого плана.
Раздел участка рядом с Сосновкой
Обсудить объект в Сосновке
ООО «КадастрПлюс» · Слободской, ул. Вятская, д. 2, помещ. 1010