Кировская область · Орловский район
Объединение земельных участков в Орлове
Объединение участков в Орлове — от 18 000 ₽ — транспортные расходы считаются отдельно. Сводим соседние наделы в единый, чтобы упростить налоги, продажу или строительство. Перед работой запрашиваем выписки и проверяем, что наделы действительно соприкасаются и совпадают по назначению.
- 77 км от Кирова
- Подача в Росреестр
- Цена в договоре
Поводы разные. Семья выкупила соседний огород и хочет единый участок. Предприниматель собрал под магазин несколько мелких наделов. Кто-то просто устал платить налог по трём квитанциям вместо одной.
Условия общие для всей страны: соединяют лишь граничащие друг с другом участки одной категории с одинаковым разрешённым использованием. Если виды использования различаются, сначала приводим их к единому, обращаясь в администрацию с заявлением. На старых наделах в Орлове часто встречаются формулировки вроде «для индивидуального жилищного строительства» и «для ведения ЛПХ» — это как раз тот случай.
Образованному наделу присваивается свой номер, исходные записи закрываются. Если на исходных наделах числятся постройки, связь с землёй обновляется автоматически, повторные техпланы не требуются. Для заказчика это означает одну регистрацию вместо нескольких.
Цена работы, дорога считается отдельно
Стоимость в Орлове
| Объединение 2 участков | от 18 000 ₽ |
| Объединение 3–4 участков | от 18 000 ₽ |
| Объединение 5 и более участков | договорная |
Выезд до 50 км — без доплаты. Дальше — 15 ₽ за километр, точную сумму называем при звонке. Транспортные расходы начисляются один раз на поездку. Если в одну поездку выполняем несколько объектов, они делятся между заказчиками. Цена работ фиксируется в договоре. Состав работ, документы и нормативная база →
Вопросы из Орлова
Частые вопросы
Два участка в Орлове разделяет узкий проход. Можно их объединить?
Не получится, пока между наделами лежит чужая или муниципальная полоса: такие участки не считаются смежными. Выход — сначала перераспределить проход, если администрация согласна, и лишь потом объединять. Иногда оказывается, что проход — дорога общего пользования, и тогда объединение невозможно. Проверим это по кадастровому плану квартала.
Изменится ли кадастровая стоимость?
Кадастровая стоимость нового участка определяется заново по действующим результатам оценки для его вида использования и площади. Как правило, результат сопоставим с суммой прежних значений, но полного совпадения никто не гарантирует. Если сумма вызывает вопросы, её можно оспорить в установленном порядке.
Объединение участков рядом с Орловом
Обсудить объект в Орлове
ООО «КадастрПлюс» · Слободской, ул. Вятская, д. 2, помещ. 1010