Кировская область · Уржумский район
Перераспределение земельных участков в Уржуме
В Уржуме перераспределение применяют, когда забор давно стоит за документальной границей и хочется легализовать занятую землю. Работы инженера оцениваются от 18 000 ₽, плата муниципалитету за прирост площади вносится отдельно, дорога считается отдельно. Проверку земли и схему берём на себя.
- 195 км от Кирова
- Подача в Росреестр
- Цена в договоре
Процедуру регулирует статья 39.28 ЗК РФ. Заметим: это не бесплатная передача земли, а выкуп по цене, которую считают по установленным правилам, так что до подачи стоит прикинуть расходы. Частный участок можно увеличить за счёт прилегающей публичной земли, если из неё нельзя сформировать самостоятельный участок и если прирост не превышает установленного максимума.
Порядок: готовим схему, собственник подаёт заявление, администрация проверяет, нет ли препятствий. В старой части Уржума к стандартным проверкам добавляются охранные зоны и красные линии улиц, поэтому такую землю передать удаётся не всегда. В сельских поселениях района препятствий обычно меньше.
После положительного решения выполняем межевание по утверждённой схеме, собственник подписывает соглашение, платит за прирезку, после чего новый контур вносится в ЕГРН.
Цена работы, дорога считается отдельно
Стоимость в Уржуме
| Перераспределение с муниципальной землёй | от 18 000 ₽ |
| Перераспределение между двумя собственниками | от 18 000 ₽ |
| Подготовка схемы расположения участка | от 6 000 ₽ |
Выезд до 50 км — без доплаты. Дальше — 15 ₽ за километр, точную сумму называем при звонке. Транспортные расходы начисляются один раз на поездку. Если в одну поездку выполняем несколько объектов, они делятся между заказчиками. Цена работ фиксируется в договоре. Состав работ, документы и нормативная база →
Вопросы из Уржума
Частые вопросы
С соседом хотим выровнять кривую межу. Это тоже перераспределение?
Да, только между частными владельцами. Стороны заключают соглашение, инженер оформляет межевой план, и граница меняется. Администрация в процедуре не участвует. Главное — чтобы после обмена оба участка соответствовали минимальной площади, а постройки не оказались на чужой земле.
Администрация отказала из-за красных линий. Есть ли выход?
Если прирезаемая земля действительно попадает в границы улицы по утверждённому проекту планировки, отказ законен. Можно рассмотреть уменьшенный вариант схемы, не заходящий за красные линии. Новая схема под повторное заявление обойдётся от 6 000 ₽.
Перераспределение рядом с Уржумом
Обсудить объект в Уржуме
ООО «КадастрПлюс» · Слободской, ул. Вятская, д. 2, помещ. 1010