Оформление недвижимости в собственность в Визинге

Каждое дело начинается с короткой диагностики. Смотрим, что зарегистрировано в ЕГРН, что существует только на бумаге, а что — только в реальности. У сельского дома бывают все три варианта сразу: земля в реестре, дом в старом техпаспорте, а баня нигде. По итогам вы получаете понятный план и перечень расходов, включая госпошлины.

Если право на землю возникло до появления ЕГРН, его регистрируют по старым документам — государственным актам, свидетельствам, выпискам из похозяйственных книг. Для дома на такой земле действует упрощённый порядок: технический план по декларации и одновременная регистрация. Нужен только выезд инженера на обмеры, остальное делаем без вашего участия.

Сложнее, когда документов нет совсем или собственник давно умер. Тогда подключаются нотариус или суд, а мы готовим для них кадастровые документы и заключения. Иногда выручает приобретательная давность: когда дом полтора десятилетия и дольше находится в открытом владении семьи, суд может признать право собственности.